办公室租户援助

办公室租户援助

我们提供的服务:

  • 办公空间的初步搜索(经纪公司处理实际搜索、租赁和交易)
  • 超出您的办公空间需求的基于社区的研究,例如零售商、酒店和其他吸引员工和访客的便利设施
  • 带有当地地图和指南的员工欢迎套件
  • 员工有机会与188bet如何安装下城的其他组织建立联系
  • 有关我们地区提供的最新激励措施的信息(见下文)。

联系经济发展

贾罗德·格林
经济发展研究总监
(212) 835-2787
[email protected]

188bet如何安装下城提供奖励

2020 年 4 月更新: 纽约州立法机构投票通过了一项预算,其中包括更新188bet如何安装下城的三项租赁激励措施,在未来三年内没有变化。这些188bet如何安装,188体育官方包括:

LM-REAP 也延长了五年,增加了对接受该特定福利的公司的新报告要求。

要估计这些好处的价值,请使用我们的 商业计算器.

使用下面的链接下载所有可用奖励的摘要。

商业振兴188bet如何安装,188体育官方

商业复兴188bet如何安装,188体育官方 (CRP) 的制定旨在修复188bet如何安装下城的旧建筑存量。纽约市财政部通过两项税收优惠提供 CRP 下的福利:2.50 美元的房地产税减免和商业租金税收特别减免。这些福利适用于位于指定减排区的非住宅或混合用途场所。申请人亦须作出一定的最低开支以改善符合条件的处所。

对于 CRP 的这两个部分,以下资格指南适用:

房地产税减免(CRP 第 I 部分)

根据 CRP,财政部为位于188bet如何安装下城 1975 年以前的非住宅建筑中并对其空间进行改进的商业租户提供每平方英尺 2.50 美元的房地产税减免,最长期限为 5 年。租赁必须在 2024 年 3 月 31 日之前开始。场地必须位于 Murray 街和布鲁克林大桥以南、南街以西和西街以东。

合格:

有关符合 CRP 房地产税减免部分资格的建筑物清单, 点击这里 对于地图, 点击这里.

商业租金税特别减免(CRP 第二部分)

CRP 的 CRT 部分提供商业租金税的豁免,这是由每年租金超过 200,000 美元的零售商和商业企业支付的税款。非营利公司不符合资格,因为它们不缴纳商业租金税。 

租户必须位于运河街以南的非住宅建筑内,并且租赁必须在 2023 年 6 月 30 日之前开始。符合条件的企业将获得最长 5 年的免税,即基数的 6%租。


工业和商业减排188bet如何安装,188体育官方 (ICAP)

ICAP 由纽约市财政局管理,为开发商提供一项福利,为默里街以南建造、现代化、修复的符合条件的工业和商业建筑提供长达 25 年的部分免征或减免财产税、扩展或以其他方式进行物理改进。获得 ICAP 福利的资格还可以让参与者通过188bet如何安装下城能源188bet如何安装,188体育官方(LMEP,更多信息见下文)获得更低的能源费率。

合格:

要访问 ICAP 应用程序, 点击这里.


188bet如何安装下城搬迁就业援助188bet如何安装,188体育官方 (LM-REAP)

由纽约市财政部管理的 LM-REAP-EB 和 SEB 188bet如何安装,188体育官方每年为从 5 个行政区以外迁往188bet如何安装下城的企业提供每位员工 3,000 美元的税收抵免。抵免额可抵扣纽约市一般公司税、银行公司税、非法人营业税和/或公用事业税。

公司必须在搬迁或扩展到188bet如何安装下城之前至少经营 24 个月,并且必须将至少一名员工从城外的办公室转移到188bet如何安装下城的位置。如果您是纽约市的新人,您就有资格成为合格企业 (EB)。如果您已经在188bet如何安装开展业务,但要将员工从纽约市以外的地方转移到188bet如何安装下城,则您有资格成为特殊合格企业 (SEB)。

合格:

有关合格企业 (EB) 的 LM-REAP 的信息,请 点击这里 对于特殊合格企业 (SEB),请 点击这里.


销售税豁免

该188bet如何安装,188体育官方由纽约州税务和财政部管理,为在188bet如何安装下城(默里街以南)扩建办公空间而购买的商品免征销售税。

合格:

下载包含有关销售税豁免188bet如何安装,188体育官方的更多信息的 PDF 这里.


物业评估清洁能源 (PACE) 融资

2019 年第 96 号地方法建立了一项财产评估清洁能源 (PACE) 融资188bet如何安装,188体育官方。由纽约市能源效率公司 (NYCEEC) 管理的 NYC Accelerator PACE 融资188bet如何安装,188体育官方旨在帮助业主实现纽约市雄心勃勃的碳排放目标。 气候动员法 通过为能源效率和可再生能源改造提供低成本的长期资本。

PACE 融资可用于资助地方法律中定义的能源效率改进和可再生能源系统,以及能源审计和可行性研究等软成本,以及与安装或执行节能措施相关的其他硬成本. PACE贷款有什么好处?

合格:

任何商业或多户住宅(3 个单元及更大)建筑,包括免税的非营利和宗教设施、医疗保健设施和工业物业。

FAQ

纽约市加速器 PACE 融资指南


188bet如何安装下城能源188bet如何安装,188体育官方

188bet如何安装下城能源188bet如何安装,188体育官方 (LMEP) 由纽约市小型企业服务部 (SBS) 管理。该188bet如何安装,188体育官方以标准费率高达 45% 的折扣提供合格的建筑能源。向业主提供为期 12 年的福利,业主可以选择将储蓄转嫁给租户(政府机构、个人服务提供商、公益公司和零售商不符合资格)。

合格:

申请截止日期从 2020 年 6 月 30 日延长至 2023 年 6 月 30 日。

要查看参与 LMEP 188bet如何安装,188体育官方的建筑物列表, 点击这里.

要在 New York City Business Express 网站上了解有关 LMEP 的更多信息, 点击这里.